广西河池环江老城粮食局1.5亩酒店用地出让_广西河池环江毛南族自治县商业地土地转让

广西河池环江老城粮食局1.5亩酒店用地出让

更新时间：2015-08-27

价格：面议
流转方式：转让
面积：1029 平方米
可流转年限： 40 年
剩余年限： 40 年
土地权证：不确定
用途：商业地
地区：广西-河池-环江毛南族自治县
地址：县粮食局大门南侧
联系人：曾经理
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【项目概况】
项目位置：环江县桥东路一线，县粮食局大门南侧1028.9㎡商住用地
规划指标：1.0＜容积率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米
起拍价：900万元，保证金：
出让特别规定：原：除必须建设20套政府安置住房外，其余建设均为酒店用途。
现：除必须建设20套政府安置住房外，其余建设在保证酒店用途外，允许一二层商业和部分住宅销售
【项目优势】
1、桥东路为县城唯一的一条商业主干道，地块是县城唯一的一块临街地块，且已完成拆迁和场地平整；
2、地块位于县城中心区域，紧邻县政府和文化广场，交通便捷，生活配套完善，行政单位、客运总站、学校、银行等均在周边；
3、环江县正大力推进旅游业发展，2014年申报“世遗”成功，牛角寨瀑布群景区评定为国家AAA级，央视财经频道2014年8月25日、26日连续两期的《消费主张》栏目对环江进行了专题报道，为环江的旅游业起到极大的促进。而环江县城酒店品质欠缺，目前最贵的为环江宾馆，房价180元/晚，设施老旧，其次是亿东精选酒店，房价148元/间，经常客满无房。
4、该项目体量小，区域优势明显，即使酒店自营，商铺和部分住宅的销售也可快速回收资金，且投资回报率可达15%以上。